威海市环翠区温泉镇明珠小区根据实际情况，通过业委会和物业公司一事一议的方式，将公共收益结余用于补充专项维修资金、提升小区环境等，极大增强了业主的获得感、幸福感和满意度，提高了业主参与小区治理的积极性。
依规行使权利 建立健全制度
怎样加强小区治理？公共收益什么条件使用？如何才能守护好小区公共收益“钱袋子”？明珠小区业委会在基层治理工作中给出答案：建立健全相关制度，以红头文件的形式公示征求意见，让大事小情有据可依。
在温泉镇明珠社区，小区已经建成十余年，小区存在老小区的一些共性问题，不仅设施陈旧，反映问题也要等很久才能得到回应，一件件、一桩桩难题亟待解决。
为规范小区公共收益的依法适用，更好保障全体业主的共同利益，明珠小区业主委员会以服务居民为出发点，联合长实物业公司，以红头文件的形式确立《关于公共收益收支、使用公示》和《关于公共收益使用申请书公示》等并在小区公示栏张贴公示。在管理过程中，业委会记账，物业公司管理资金，并晒出小区公共收益明白“账本”，助力业主监督，帮助规范使用好每一笔资金。
一事一议 办好民生实事
温泉镇明珠小区根据实际情况，通过业委会和物业公司一事一议的方式，将公共收益结余用于补充专项维修资金、提升小区环境等，极大增强了业主的获得感、幸福感和满意度，提高了业主参与小区治理的积极性。凡动用公共收益2000元以上均需业委会全体成员签字确认，由物业公司负责执行落实。
这是明珠居委会、业委会和长实物业公司进行一事一议讨论的缩影。
如今，明珠小区业委会、物业公司形成拧成一股绳、铆足一股劲的合力治理格局，实现小区共建共治共享。
合理使用收益 造福小区业主
公共收益怎么用？在明珠小区，主要用于补充住宅专项维修资金、改造升级社区公共设施，切实取之于民，用之于民。
改造雨水管道、维修消防管道、更换门禁电插锁、解决屋面漏水问题……一件件小事办到实处，一份份善举温暖了民心。
如今，明珠小区公共收益支出已达到3万余元，为居民解决小微事件近60件，切实提高了居民的幸福感、获得感和满意度。
